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1、影响房产抵押借款的额度的因素有很多.抵押的郑州房产不同,利率不同,房产抵押借款额度是不一样的.
2、商品房产抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、郑州房产的评估是接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括郑州房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、郑州房产借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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郑州房子抵押借款流程：
1.借款申请：集体房产大额消费贷款,按揭房子抵押建筑装修贷款,房屋出国留学贷款,商住两用住房抵押生活支出贷款,拆迁安置购房合同抵押助学贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|房子证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由郑州专业评估公司对抵押的房子进行实地勘察、评估,出具房子评估报告；
4.报批借款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送郑州借款机构审批；
5.抵押登记：借款机构凭房子权证和房子借款合同,公证书到产权处办理房子抵押登记；
6.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户.
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1.借资金额较高：由于郑州抵押的现房属于固定资产,房地产抵押借资金额高于其他借资金额；
2.现房借资门槛低:只要现房借资用于合理、合法用途,有郑州现房符合条件的可以借资；
3.现房借资期限较长：用现房抵押所贷的期限会更长些（10~
30年）；
4.借资用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.抵押安置房产教育贷款,现房抵押经营贷款,商住房屋抵押大额消费贷款,住房抵押创业贷款,全款购房合同抵押周转贷款等现房借资还款方式多.
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